Минстрой разъяснил оплату содержания парковок и лифтов в МКД

Минстрой России выпустил разъяснения о том, кто несет ответственность за содержание парковок и лифтов в многоквартирных домах. Согласно письму ведомства от 10 сентября 2026 года, ключевым фактором является статус парковки, который определяется на основе проектной документации и данных Единого государственного реестра недвижимости (ЕГРН).

Если парковка была изначально проектирована как часть многоквартирного дома, это должно быть отражено в проектной документации и подтверждено в ЕГРН. В таком случае, лифты и лифтовое оборудование, относящиеся к общему имуществу, обслуживаются в рамках управления домом, а расходы на их содержание учитываются в договоре управления.

Однако, если парковка зарегистрирована как самостоятельный объект капитального строительства и не входит в состав МКД, управляющая организация дома не обязана обслуживать находящиеся в ней лифты. В этом случае расходы ложатся на собственников машино-мест.

Особая ситуация возникает, если юридически самостоятельный паркинг и жилые этажи связаны одним лифтом. В таких случаях Минстрой рекомендует собственникам дома и владельцам машино-мест заключить соглашение, определяющее зоны ответственности и порядок содержания оборудования.