Минстрой уточнил порядок оплаты лифтов между домом и паркингом

Минстрой России предоставил разъяснения относительно порядка оплаты содержания и ремонта лифтов, которые используются жителями многоквартирных домов и владельцами машино-мест. Основной вопрос заключается в том, является ли паркинг частью многоквартирного дома (МКД) или он зарегистрирован как самостоятельный объект.

Если паркинг входит в состав МКД, лифты, расположенные на его территории, считаются общим имуществом. В таком случае их обслуживание и ремонт оплачиваются в рамках содержания дома. В противоположной ситуации, когда парковка зарегистрирована как отдельный объект, лифты не относятся к общему имуществу соседнего дома, и расходы на их содержание несут собственники машино-мест.

Как сообщает ЛифтИнфо, паркинг может быть признан частью многоквартирного дома только в случае, если он является неотъемлемой конструктивной частью здания, что должно подтверждаться проектной документацией. Проектная документация должна содержать сведения о назначении объекта, его планировочной и функциональной организации, а также о составе объектов недвижимости, включая паркинг.

Особое внимание уделяется случаям, когда лифт соединяет жилую часть дома с паркингом, который является юридически самостоятельным объектом. В таких ситуациях собственникам квартир и машино-мест необходимо заключить соглашение, чтобы определить, кто отвечает за обслуживание оборудования и как распределяются расходы.