Увеличение плотности застройки влияет на нормы по количеству лифтов
Сокращение средней площади квартир в новостройках России сопровождается увеличением количества квартир на этаже, что может повлиять на нагрузку на лифты.
Согласно данным Единого ресурса застройщиков (ЕРЗ), средняя площадь строящейся квартиры в России на 1 августа составила 48,7 кв. м, что на 0,2 кв. м меньше, чем месяцем ранее. За последние десять лет этот показатель уменьшился с 56,8 кв. м в 2015 году. Однако уменьшение площади квартир не обязательно ведет к увеличению пассажиропотока.
Более значимым фактором является количество квартир на одном этаже и, соответственно, число жителей, пользующихся одной лифтовой группой. В современных российских новостройках в среднем на площадке располагается около 6 квартир, а в домах с высотой от 25 этажей — около 8. В некоторых проектах это число достигает 16 квартир, что увеличивает нагрузку на лифты и требует в ряде случаев установки дополнительных подъемников.
Свод правил СП 54.13330.2022 устанавливает минимальное количество лифтов в зависимости от этажности и поэтажной площади квартир. Например, для зданий с 13-17 этажами предусмотрено минимум два лифта, если поэтажная площадь не превышает 450 кв. м. Однако при отклонении фактических параметров здания от нормативных, количество лифтов определяется расчетом по ГОСТ Р 52941-2008, который учитывает пассажиропоток, количество жителей, пиковую нагрузку и интервал движения.
Комиссия по вопросам лифтового хозяйства Общественного совета при Минстрое России занимается актуализацией нормативов определения количества лифтов в зданиях, чтобы они соответствовали современным строительным реалиям.